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开发商因赌博断了资金链?仪征一高档小区成烂尾楼······

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发表于 2018-3-24 21:15:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 鼓楼桥畔 于 2018-3-24 21:21 编辑

“烂尾楼”被形象地比喻为“城市的盲肠”,
它不仅破坏城市形象,
浪费土地资源,
更是普通购房者的噩梦。
    最近,仪征晶崴公馆有业主反映,小区里的两栋楼就成了烂尾楼,100多位业主心急如焚。      

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楼房烂尾
业主、施工方心急

  来到晶崴公馆小区,看到十多位业主代表心情沉重。业主们介绍,原本按照协议,最快2017年10月就可以拿房,而如今楼盘烂尾,一些等着结婚的市民不得不推迟婚期,还有一些原本在外地打工的市民也被迫放弃工作,守在家里等消息。

业主们介绍,晶崴公馆小区共有12栋住宅楼,出现烂尾的是8栋和12栋,涉及近150户居民。其实早在2016年底,就有传言开发商资金链出现问题,当时很多业主不相信,因为开发商在当地经营的一家五星级酒店还在营业。没曾想,仅仅过了两个多月,工程突然停工了。

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经过多方打听,业主们才得知,小区的开发商破产了。虽然两栋楼的主体已经完工,但外墙没有粉刷,电梯、门窗等设施也没有安装,究竟谁来接手,都还是未知数。经过多次维权,小区所在的仪征滨江新城管委会表态介入,但如今一年过去了,却迟迟不见动静。看着长满荒草的工地,业主们是望楼兴叹。

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对于普通家庭而言,房子就是全家人的心血,这么多钱投进去了,却迟迟拿不到房,业主们承受的压力可想而知。那么,晶崴公馆小区的这两栋烂尾楼究竟因为什么停工?什么时候才能复工呢?
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跟业主一样,施工方苏中建设公司也在密切关注事情进展。一位公司工作人员介绍,晶崴公馆的开发商是一家浙江房产公司,双方曾合作多年,但开发商的资金链突然就断掉了。一位施工单位工作人员告诉记者,目前开发商还欠施工方一亿多元。

滨江新城管委会:
破产程序在推进

据了解,破产程序由仪征滨江新城管委会负责,记者随后找到了一位管委会负责人。对方介绍,早在2016年10月,他们就发现开发商位于浙江的总部资金出现问题,当时晶崴公馆有五栋高层住宅楼正在施工,经过干预,其中的三栋楼得以完工交付,但还有两栋成了烂尾楼。经过一系列调查,他们建议走破产程序,相关工作一直在推进。

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仪征滨江新城管委会副主任张远军表示,破产实际上是一种保护,一是保护企业的利益,二是保护业主的利益。他坦言,债务清算和破产程序涉及房管、建设、规划、税务等多个部门,程序繁琐,直到2017年10月,破产清算小组才成立。而且,晶崴公馆的债务由两块构成,一是企业本身的债务,二是第三方形成的债务,比如拿土地进行抵押贷到的钱款。

张主任介绍,经查,这家房产公司涉及仪征项目的债务并不多,当初也缴纳了保证金,加之今年房产行情不错,小区还有一部分房源、地下停车位没有销售,这些给重新施工创造了有利条件。据他预计,今年6月之前肯定可以复工。

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看到这里,业主们悬着的心可以暂时放下了,但心情依然是沉重的。因为住房乃老百姓安居之本,跟现房销售不同,预售商品房是“先交钱、后收房”,这起烂尾楼纠纷也再次给房产市场的监管敲响了警钟。

不少业主表示,
为了保障百姓权益,
像这种外地的开发商,
政府应该更加严格地监管。

资金断裂另有原因

听说烂尾楼有望复工,业主们长长舒了一口气,不过他们也对监管部门的工作提出了质疑,因为坊间早有传闻,晶崴公馆烂尾是因为开发商挪用资金用于赌博,最终导致资金链断裂。一位知情人透露,开发商是因为生了病,于是便去澳门赌博,心想如果能赢一笔回来,就可以解决债务危机了。

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由于当事人已因病去世,记者就此向相关部门求证,但并未得到正面答复。不过,当地房管部门表示,未发现晶崴公馆项目有资金挪用现象,这家企业的资金问题是在监管过程中暴露的。   

据了解,近年来,类似的烂尾楼事件在全国多地都有发生。那么,如何才能有效避免类似的楼盘烂尾现象呢?

扬州职业大学房地产经营与管理系主任蒋丽一直在关注相关问题,她介绍,商品房预售模式中,为防止资金被盗用、挪用,对预售金全流程、无死角监管是关键。蒋主任建议,职能部门应利用大数据系统,建立起一套商品房预售流程和信息的披露机制,对每个环节进行监控,杜绝暗箱操作。   

看来,切掉烂尾楼这根城市“盲肠”,
需要一剂猛药,
而药方就在管理者手中,
只有从制度上入手,严格监管,
才能真正保证广大购房人的权益。
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